Neubau Reihenhäuser Almazara Views zu verkaufen in Istán
Almazara Views ist das dritte Projekt des Almazara Boutique Residences Resorts in Istán, nahe Marbella. Eingebettet in die Ausläufer von La Concha, bietet es einen Panoramablick auf Marbella und Gibraltar. Die Anlage liegt inmitten von alten Baumbeständen und nahe dem Stausee La Concepción. Die Kombination aus Natur und Küstennähe macht Almazara Views attraktiv für Käufer, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Costa del Sol suchen. Bis Ende 2026 sollen die Häuser fertig sein.
Projektanalyse
Lage
Almazara Views liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Anlage ist von Natur umgeben, aber Marbella und seine Strände sind gut erreichbar. Durch die erhöhte Lage genießt man einen Panoramablick, muss aber die Abhängigkeit vom Auto berücksichtigen. Die Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren ist ein wesentliches Merkmal.
Raumaufteilung
Die Häuser von Almazara Views sind für Käufer konzipiert, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit drei Schlafzimmern und großzügigen Terrassen bieten sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung ermöglichen ein modernes Wohngefühl. Der Gemeinschaftspool und die Gärten bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung.
Projektstatus
Almazara Views befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und bieten eine moderne Ausstattung. Die Bauweise integriert sich in die natürliche Umgebung und verbindet zeitgemäßes Design mit rustikalen Elementen. Dies ermöglicht einen direkten Einzug nach Fertigstellung.
Beachtenswertes
Almazara Views ist stark auf die Nutzung eines Autos angewiesen. Die exponierte Lage kann zu stärkerer Windeinwirkung führen. Die Entfernung zu den Stränden ist nicht fußläufig erreichbar. Die Anlage bietet keine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Aspekte sollten bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Lifestyle & Umgebung
Almazara Views eignet sich für Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Familien mit Kindern schätzen die Ruhe und die Nähe zu internationalen Schulen. Golfer profitieren von der Vielzahl an Golfplätzen in der Umgebung. Die Anlage ist geeignet für Personen, die ein modernes Haus mit Panoramablick suchen und bereit sind, für die Mobilität auf ein Auto angewiesen zu sein. Für Ruhesuchende ist es ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Bauqualität & Ausstattung
Almazara Views zeichnet sich durch eine hochwertige Bauqualität und eine moderne Ausstattung aus. Die Häuser verfügen über eine Klimaanlage, Einbauschränke und doppelt verglaste Fenster. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und bieten einen offenen Wohnbereich. Die Terrassen sind großzügig gestaltet und bieten einen Panoramablick. Die verwendeten Materialien sind sorgfältig ausgewählt und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht modernen Standards.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Doppelhaushälften in Almazara Views beginnen bei 620.000 Euro. Die Häuser bieten drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Wohnfläche von 190 m². Die Preisspanne berücksichtigt unterschiedliche Ausrichtungen und Grundstücksgrößen. Interessenten sollten sich frühzeitig über die Verfügbarkeit informieren, da die Anzahl der Einheiten begrenzt ist. Eine Besichtigung vor Ort ist empfehlenswert, um sich ein Bild von der Lage und Ausstattung zu machen.
Kontext & Umgebung
Almazara Views bietet ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Trubels der Küstenorte. Das tägliche Leben ist geprägt von der Natur und dem Panoramablick. Für Einkäufe und andere Erledigungen ist man auf das Auto angewiesen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht jedoch den Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Am Wochenende kann man die Strände oder Golfplätze der Umgebung besuchen.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Die Umgebung von Almazara Views ist geprägt von Natur und Ruhe. Die Anlage liegt in der Nähe des Stausees La Concepción und ist von Wäldern umgeben. Marbella ist etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Strände der Costa del Sol sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Gegend attraktiv für Familien mit Kindern. Der Flughafen Málaga ist etwa 42 Kilometer entfernt.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage von Almazara Views in der Nähe von Marbella und Istán. Man erkennt die Nähe zum Stausee La Concepción und die umliegende Natur. Die Küstenlinie und die wichtigsten Zufahrtsstraßen sind ebenfalls gut sichtbar.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Die Strände Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca sind etwa 5,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in 4,3 Kilometern Entfernung zu finden. Mehrere Golfplätze, darunter der Aloha Golf Club und Los Naranjos, liegen etwa 4 Kilometer entfernt. Eine Apotheke ist in 4,2 Kilometern erreichbar, und eine Ladestation für Elektroautos in 5,1 Kilometern.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Almazara Views profitiert von dem milden Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Die Region verzeichnet etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbad kann etwa fünf Monate im Jahr genutzt werden, da die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Anlage liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer leichten Hanglage führt. Die vorherrschende Windrichtung kann die gefühlte Temperatur beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
In der Umgebung von Almazara Views gibt es zahlreiche Strände mit der Blauen Flagge, darunter Cabopino, Casablanca und El Faro. Golfer finden in der Nähe eine große Auswahl an Golfplätzen, wie den Aloha Golf Club und Los Naranjos. Wassersportmöglichkeiten sind an den Stränden der Costa del Sol vorhanden. In Marbella gibt es zudem zahlreiche Sporteinrichtungen und Fitnessstudios. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Almazara Views liegt zwischen Marbella und Istán. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Strände und sein pulsierendes Nachtleben. Istán hingegen ist ein traditionelles andalusisches Dorf, das für seine natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Die Lage von Almazara Views bietet eine gute Balance zwischen beiden Welten. Die Anlage ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden.
Projektdetails
Ref: CS371500
Zusammenfassung
- Ruhige Lage in den Hügeln von Marbella
- Panoramablick auf die Küste und Gibraltar
- Moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung
- Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten
- Fertigstellung im vierten Quartal 2026 geplant
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella bietet Almazara Views eine ruhigere Lage abseits des Stadtzentrums. Projekte wie Be Aloha und Quintessence liegen näher an den Stränden und Annehmlichkeiten, sind aber auch stärker frequentiert. Medblue befindet sich in einer ähnlichen Preisklasse, bietet aber möglicherweise eine andere Ausstattung. Die Wahl hängt von den individuellen Präferenzen ab: Wer Ruhe und Natur sucht, ist in Almazara Views gut aufgehoben. Wer die Nähe zum Stadtleben bevorzugt, sollte andere Optionen in Betracht ziehen.
Häufig gestellte Fragen über Almazara Views
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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